信托是指委托人基于對受托人(信托投資公司)的信任,將其合法擁有的財產委托給受托人,受托人根據委托人的意愿,為受益人的利益或特定目的,以自己的名義進行管理或處分的行為。一般來說就是“受他人委托為他人理財”。
信托是靠譜的,但值得強調的是,這里的靠譜不能和信托沒出現過風險和“保本保息”等劃為等號。任何理財產品都不能宣傳保本保息或者完全沒有風險。
信托之所以安全,最重要的原因還是在于信托公司是正規持牌金融機構,而且我國目前正常經營的信托公司只有68家(另有三家處于停牌狀態),目前來看也不會再有新的增加。與國內上千家的銀行、數百家券商和期貨公司相比,信托牌照可以說是中國所有金融牌照中最為稀缺和最為值錢的牌照。
現在金融業的四大支柱分別是銀行、保險、券商和信托。這四大金融業態,共同構成了一個國家的金融體系。在中國也不例外,根據數據統計顯示,信托業資產管理規模僅次于銀行,高于券商和保險。也就是說,信托是名副其實的正規軍。信托是受銀保監會下的信托部所監管,同時也受中國人民銀行的監管,因為信托屬于金融這個大系統。按照規定,信托公司的內部審計部門除了向董事會提交內部審計報告以外,還要向央行報送上述報告的副本,頻率至少是每半年一次。
信托收益是指信托財產管理、運用或處分過程中產生的各種信托收入,包括貸款利息收入、股權投資分紅、股權轉讓差價收入以及其他收人。信托收益率一般在7.5%左右。信托資金收益率=信托收益/信托計劃資金×100%;信托資金年平均收益率的計算方法:信托資金年平均收益率=(信托收益總額/信托計劃資金)/3×100%。
具體來說,信托公司負責按照《信托合同》的約定計算信托收益和出具信托收益支付表,并分別在信托收益分配日前發送保管人,保管人應及時對信托收益支付表的有關內容進行復核。雙方核對無誤后,信托公司將支付信托收益的劃款指令傳真給保管人,保管人審核確認后根據劃款指令進行資金劃轉。
1、按信托行為性質分類
民事信托:所涉及的法律依據在民法范圍之內,不以盈利為目的,任何民事主體都可以設立。例如涉及到個人財產的管理、抵押、變賣,遺產的繼承和管理等事項的信托。
商事信托:又稱營業信托,以盈利為目的,以商法為法律依據。通常,自然人不得從事商事信托,受托人依照法律法規取得經營資格或者牌照,經濟市場大部分信托都為商事信托。
2、按委托人數量分類
單一信托:委托人只有一人,多為機構,交易結構簡單,按照委托人意愿單獨管理運用信托財產,信托計劃信息無需披露。比較常見的單一信托計劃就是銀信合作項目。
集合信托:往往是受托人主動設立,委托人在2人及2人以上,信托財產是眾多委托人個人財產的集合體,需要詳盡的信息披露材料。個人投資者所投資的大都是集合信托。
3、按信托關系建立方式分類
任意信托:這種信托的成立完全以各方當事人的自由意思表示為依據,不受外力干預,故又稱“自由信托”、“意定信托”,常見的信托都為任意信托。
法定信托:依法律規定或者強制,或者法律根據對當事人意思的解釋、推定而成立的信托。這種信托常見于英美國家,比例較小,如財產所有人未留遺囑死亡時法律默認的信托。
4、按受益對象是否是委托人分類
自益信托:委托人為自己的利益而設立的信托,委托人本身即為受益人。
他益信托:委托人并非為自己,而是為第三人的利益設定的信托。如為了安排委托人死后利益的生前信托,受益對象往往是自己后代或親友。
5、按信托目的分類
擔保信托:旨在保證信托財產和安全,而非信托財產的有效管理和增值。如商業銀行以承諾回購其貸款債權為擔保手段的信托產品。
管理信托:又稱財產管理信托,是受托人在不改變信托財產的原有形態和方式下而進行的管理信托財產行為。最典型的有出租運用的房產信托。
處分信托:目的在于通過使用、支配、處分信托財產,使信托財產本身增值或受益人獲得最大化信托收益,委托人須允許受托人變更信托財產的形態和方式。現今社會上實行的信托投資業務,即屬于處分信托。
6、按信托財產分類
資金信托:又稱金錢信托,信托財產為資金,是委托人基于對信托機構的信任,將自己合法擁有的資金委托給受托人,由受托人管理、運用和處分的行為,也是市場主流信托。
動產信托:信托財產為動產,指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物品,包括機器設備、車輛、動物等等。
不動產信托:信托財產為不動產,如土地、房產、構筑物等。
其他財產信托:一些權利性質的信托,信托財產可以為股權、債券、專利權、收益權、知識產權、甚至是表決權等。
7、按信托投資收益的確定程度分類
固定收益類信托:收益率和期限固定的信托產品。一般投資于具體的項目,不論投資項目實際收益多少,到期后會根據合同約定的收益率兌付給投資者。
浮動收益類信托:收益不確定,一般投資于證券市場,包括股票、債權、基金等,其到期收益率與投資標的的凈增值有關。
8、按信托資金運用方式分類
貸款類信托:以向融資企業發放貸款的方式來完成。
股權投資類信托:以股權方式投資,通過股權受讓和增資,持有公司部分或全部股權。
權益投資類信托:將信托資金投資于能夠帶來收益的各類權益的資金信托品種,這些權益包括基礎設施收費權、公共交通營運權、旅游項目收費權等。
信托的優勢
1、所有權和權益分離。即受托人享有信托財產的所有權,受益人享有受托人經營信托財產所產生的利益。
2、信托財產的獨立性。信托成立后,信托財產與委托人、受托人和受益人的自有財產分離,成為獨立財產。一旦委托人將財產交付信托,他將失去財產所有權。受托人雖然取得信托財產的所有權,但由于不能享有信托利益,只有形式上和名義上的所有權。受益人雖然享有受益權,但主要是一種信托利益的請求權。信托存續期間,不得行使信托財產的所有權。即使在信托終止后,受托人也可以通過信托條款將信托財產的要托人歸于自己或第三方。
信托的特點
信托類理財產品的主要賣點是收益高、穩定性好,信托理財產品一般為資質優良、收益穩定的基礎設施、優質房地產、上市公司股權質押等信托計劃。其中大部分由大型第三方實力雄厚的企業擔保(房地產也將增加房地產和房地產作為抵押品),它們的安全性比一般浮動收益的金融產品要高得多。
1、投資渠道不同
信托相對于基金來說,它的投資范圍會更廣。因為信托不僅可以投資于各種金融產品,而且還能夠投資于實體經濟。而基金的投資范圍無非局限于股票和債券居多。
2、門檻不同
對于這兩種產品,它們存在的門檻并不一樣。通常的情況下,信托的投資門檻在100萬元起步,而基金就相對較少了,甚至可以說沒有門檻限制。所以,信托一般針對的是高凈值人群,基金針對的是普通人群。
3、流動性不同
無論是開放式基金,還是封閉式基金。都沒有太多的限制,轉讓和贖回也是較為方便。但是,信托則會有一定的期限,只有期限到期之后,投資者才可以進行相關的贖回操作,所以,從這一方面來看的話,基金的流動性要比信托強。
4、監管方面不同
通常的情況下,證券投資基金受到證監會的監管,但是,信托的監管機構并非是證監會,而是銀監會的相關部門。所以說,這兩者的監管機構是存在很大差別的。
1、市場風險
受經濟市場的影響,包括宏觀環境的變化,特別是貨幣政策、經濟周期和產業政策的變化,都會對信托項目產生很大的影響。在經濟蕭條時期,一旦收入低于預期,就會出現產品違約。
2、信用風險
這種風險主要反映在交易對手身上。借款人是否能夠實現其承諾的預期收益和利潤,關系到信托產品能否及時與借款人進行交易。在這個過程中,會受到很多方面的影響,也存在很多不確定性,甚至會出現資金的非法使用。
3、支付風險
指當期限達到時,客戶沒有足夠的資金來兌現。這種情況通常表現為資產無法變現或太多損失他人無法彌補,這種現象在房地產信托中最為常見。受宏觀調控和政策影響,有時項目到期,但房屋尚未建成或建成后無法出售。雖然信托可以控制資產,但無法在短期內變現資產,這導致了支付風險。
4、流動性風險
現有的信托產品一般只能以合同的形式進行轉讓,沒有成型的轉讓市場。所以股票、債券、基金等品種的風險和流動性風險都比較大。
1、信托公司
我國目前有68家信托公司,其中有央企投資的,也有銀行成立的信托公司、地方政府為企業融資需要成立的信托公司、民營企業等。一般說來,大品牌、歷史悠久、自有資金足、口碑良好、管理嚴格、經驗豐富、篩選嚴格的大公司發行的信托計劃抗風險能力更強,一旦有問題,信托公司有足夠資金進行兌付。
2、融資方
融資方,是挑選信托產品中很重要的因素之一。來借錢的公司,它是否能夠按時足額還錢付利息,這就需要考察公司的整體情況了。通常可以看公司所在地區是否經濟發達,公司負債情況、償債能力、歷史盈利能力、資產、財務狀況、行業前景、公司背景、管理能力等,等這些情況都一一了解之后就能做出判斷。不過,由于很多投資者無法獲得足夠的信息,因此在不能判斷融資方是否靠譜的情況下,還是要看信托公司。
3、擔保方式
要看擔保人背景、擔保人凈資產及構成、擔保人與融資方關系、擔保人承擔的責任等;抵質)押率越低說明項目風險越小、項目越安全。同時也要看抵質)押物的變現性。
4、產品期限
信托法規定信托項目不允許承諾保證本金和收益。錢一旦借出去,雖然有高收益預期,但如果產品期限越長,風險也就相對越高。產品到期之前一般無法贖回,萬一趕上延期兌付,會令投資人措手不及。所以,嘉豐瑞德的理財師提醒,投資者在簽署合同前,也要關注合同上是否有關于提前結束或者延期的條款細則。
5、產品收益率
在同等條件下,產品的預期收益率當然是越高越好。但是,還要注意產品的監管費、保管費、渠道費用等,算清最后的真實收益。另外,當其它條件不完全相同時,預期收益率越高的產品未必越好,還要看信托項目的安全性,因為安全才是最重要的。
1、信托公司:可以直接到信托公司的營業部進行購買,也可以登錄信托公司的官方網站進行購買。
2、銀行柜臺:可以去銀行營業網點購買,許多銀行都是有和信托公司有合作的,委托銷售信托產品。
3、證券公司:可以去證券公司的營業部購買,當然,登錄證券公司的官方網站購買也是可以的。
通過以上三種方式申購信托產品實質上沒有差別,步驟基本一致,一樣的商品,簽訂的協議和匯款賬戶也是一致的。
華潤信托始創于1982年,前身為深國投,是一家歷史悠久、業績領先、實力雄厚、品牌卓越的綜合金融服務機構。華潤信托在結構金融、證券信托、資產證券化、財富管理、普惠金融、資產管理等諸多領域形成了獨特的專業專長,為遍布海內外的高凈值客戶、高效益企業和高成長機構提供了定制化和差異化金融解決方案。
建信信托成立于2010年,由中國建設銀行投資控股的非銀行金融機構,以資本市場相關業務,信托本源業務為核心,業務中心遍及18個省、市和計劃單列市。至2020年底,建信信托受托管理資產總規模1.5萬億元,同時獲得來自海內外權威機構和媒體的各類獎項、榮譽60余項,成為國內領先的信托機構。
華能貴誠是由華能集團于2008年增資組建的全國性信托金融機構,是國內信托行業發展速度較快的公司之一,主要面向能源、基礎設施行業的產業投資基金業務和企業資產證券化業務。華能貴誠分別在北京、上海、深圳、寧波等地建立業務聯絡處,已形成以公司所在地市場為依托,以全國市場為支撐的業務發展格局。
江蘇信托成立于2004年,江蘇省國信集團的主要成員企業,專業從事金融信托業務,打造“金融持股平臺、資產管理平臺、財富管理平臺、信托服務平臺”四大業務平臺,開展了產業金融、消費金融、同業金融、證券信托、股權投資、財富管理等多個領域的業務,為社會各界提供了優質的金融產品和金融服務。
上海信托成立于1981年,是國內較早成立的信托公司之一,主要從事資產管理、家族及財富管理業務,為高凈值客戶提供專業的理財方案與服務,業務主要涵蓋股權債權融資、證券投資、另類投資、工商受托、公益信托、投行服務、家族傳承等范圍,是目前國內信托行業業務品種齊全、產品服務體系完備的專業投資機構之一。
平安信托成立于1996年,是中國平安旗下的控股子公司,是國內資本實力雄厚的信托公司之一。平安信托擁有健全的風險管控體系、強大的信息支持系統、多元的產品平臺和資金募集渠道,依托平安集團“金融+科技、金融+生態”戰略優勢,聚焦特殊資產投資、基建投資、金融服務、私募股權投資四大核心業務。
華鑫信托成立于2010年,中國華電集團旗下專業從事信托業務的非銀行金融機構,國內信托行業發展速度較快的公司之一,以能源和基礎產業信托業務為核心,為客戶提供全面、專業、特色金融服務,主要經營的信托業務包括資金信托、動產信托、不動產信托、有價證券信托、其他財產或財產權信托等。
中信信托成立于1988年,中信集團旗下以信托業務為主業的全國性非銀行金融機構,國內知名的信托公司,信托業務涵蓋投資銀行、資產管理、財富管理與服務信托四大類型。中信信托是交易所市場、銀行間債券市場的交易成員,是證監會批準的首批IPO詢價機構之一,在一級市場有較為活躍的投資記錄。
英大信托成立于1987年,國網英大、南方電網控股旗下,國內信托行業發展速度較快的公司之一,致力成為電力行業的產融結合典范、信托行業的專業化發展標桿,重點提升在電力產業鏈、清潔能源領域的專業優勢,支持電網建設和資金運作,服務電網信托業務規模超過6900億元,為特高壓工程提供專項融資支持。
中國外貿信托創辦于1987年,中化資本成員企業,主要業務聚焦于產業金融、小微金融、資本市場、財富管理四大業務領域,專注于提供綜合金融解決方案。截至2020年末,中國外貿信托注冊資本80億元,信托資產管理規模6751.29億元,營業收入30.89億元,業務范圍輻射全國。