1、價格便宜，經濟實惠
同等價位條件的民宿會比酒店要便宜不少，性價比很高的。酒店雖然都很規范，但是千篇一律，在哪住都一樣，所以更想體驗下民宿了。
2、相對輕松，有家的溫暖。
酒店是很方便，但是總時缺乏一種歸屬感，但是民宿就像自己的家一樣，可以洗衣做飯在沙發上呆一天。
3、能更好的融入當地文化中
民宿都來源于自己對“詩意地棲居”的體驗和感受，已經成為他們的一種生活方式，有意義的民宿，都會為自己設定一個核心主題，圍繞該主題搭建民宿。
4、小而精
這些旅館都不再是如酒店一般的千篇一律，每一個角落、每一個擺設，都是主人家或是老板精心設計的一部分，從大門口到廳到房，每一絲地方都充斥著深深的精美的氣息。
1、規模不同
民宿一般就是在5-10間房之間，畢竟民宿是從家庭接待演變而來，過多的房間管理較為困難。酒店的規模一般都是民宿的數十倍，但工作人員數量也較多。
2、氛圍不同
民宿其實就是一個家庭生活場景，住宿者還可以與其他住宿者和民宿主人聊天，了解更多的異地趣聞。而酒店的管理更加標準化，與客戶就是商家消費者之間的關系，缺少一定的人情味。
3、隱私安全不同
酒店配有24小時的安保人員，注重客戶隱私，空間私密。民宿作為以家庭為單位的住宿場所，注重交流和融合，在放松的同時會減少私密性。
4、房間標準
房間的不同，酒店的房間一般都是單一的。比如我們最常聽到的一個詞叫標準間，就是房間里的擺設布局基本都大致相同，甚至不同城市的酒店房間看起來都差不多。但是民宿就不同了，每個房間都有自己的裝修風格，不同城市的民宿也有各自當地的城市特色。
5、服務態度
服務，這是兩者區別最大的地方，酒店不管客人的態度多惡劣，或者多么有禮貌，酒店對客人的服務都是一樣的。但是民宿的服務都來源于這里的主人，可能在住宿的過程中你會和民宿的主人產生很深厚的友誼，甚至是成為很好的朋友。
6、銷售渠道
酒店的房間數量多，需要營銷團隊較強的專業能力：長期的定價、當天動態定價、收益管理等。而民宿的房間數量少。從客觀來說(房間數)，民宿的銷售能力的要求低于酒店。
1、景觀民宿
臨近景區，干凈、清爽。
2、原住民部落民宿
不刻意布置的居家住宿。
3、農園民宿
以鄉村文化為內涵，體驗農莊生活。
4、溫泉民宿
結合周邊資源，打造溫泉養生等服務。
5、傳統建筑民宿
利用自用住宅空閑房間，價格相對飯店便宜的住宿。
6、藝術文化民宿
依托地域特色資源而發展，文化氣息濃厚。
7、現代民宿
以新建為主，一般依照當地的建筑風格辟地新建，也可移植域外名宅、名村，形成反差效應，增強吸引力。
8、單一服務型民宿
只提供住宿服務，此類民宿一般緊靠大型景區、旅游綜合功能區和城市。
9、綜合服務型民宿
是指除住宿外，還能滿足其他的服務需要，如餐飲等。
10、一般民宿
傳統民宿為主，其特點是原始、樸實、真實。
11、精品民宿
設計精、用材精、特色精。
12、潮流民宿
異國異地、名村名鎮建設的、恢復重建的古村古鎮和主題主線清晰的民宿歸類為潮流民宿。
1、從各類渠道了解房子環境
因為房子不能脫離環境而獨自存在，很多環境的要素會附著在房源之上。城市民宿一般來說主要是查小區，搜下小區，就知道小區的環境、年代等。
2、不要把圖片當標準
人臉可以美顏，房子一樣的。所以有時候幾張漂亮的圖片可能會誤導你，圖片效果很多時候跟構圖、燈光都有關系。
3、多跟房東聊聊
總是要和房東聊聊，也可以看看房東的資料，也可以看看他對房子的介紹。
4、環境
民宿還是要有情懷、有人文、有底蘊。要能體現一種別樣的“民情、民風、民俗”。內環境要花點心思在這些上面，不用一位軟裝堆砌。外環境就更重要了，離打卡點、地標距離，離目標景區交通都是考慮的因素。
1、密碼鎖
房東會為游客提供房間密碼，根據密碼來進行入住。
2、留鑰匙
根據房東的通知找到鑰匙地點，自行入住。
3、找物業
托管式公寓可以找到物業，根據工作人員的引導來進行入住。
4、房東接待
房東親自接待更為了解游客的需求，提供更好地服務。
1、網站上提前訂好喜歡的民宿。
2、查詢民宿的開門*(用鑰匙的需要詢問鑰匙位置;用密碼鎖的需要確定收到了密碼)。
3、到達民宿地后，開門進去就可以了，無需辦理入住。
4、訂民宿之后，需要及時聯系民宿主，有的民宿不像酒店有24小時前臺服務，需要保存民宿主的信息。有的民宿地處偏僻或深巷難找，需要向民宿主了解詳細的交通指南，包括是否有接送服務要提前溝通。
5、同時，告知民宿主真實的入住人數，如果超過人數是否需要加床，是否有額外費用。或者是房間內的哪些設備需要付費使用的，都要提前詢問清楚哦，這樣才能保證價格透明和自己的權益。
6、在預訂民宿前還是要仔細查看民宿的營業資質，保證住的民宿是合法合規的，還有看看民宿的評價，有沒有實圖，看看評價等，盡量多看中肯的評價，避免被好評影響自身判斷力。
1、設計理念
相較于傳統賓館、酒店千篇一律的設計風格與設計理念，民宿則更偏向于小眾化。選擇民宿的初衷，更多是為了體驗當地風情、民俗文化，感受民間豐富多彩的人文地理。
2、地域特色
著重強調與當地特色聯動。將設計重點置于充分挖掘和突出地域特色上，放大地域的特殊性。結合本土元素與個性化的設計，最能給人以震撼與魅力。
3、選址考慮
住宿地點的選址，顯得尤為重要。那些大火的“網紅民宿”，無一不在選址上占盡先機。既要確保交通的便捷通暢，也要遠離城市的喧囂紛擾。
4、裝修講究松弛感
燈紅酒綠的都市生活固然令人迷醉，但偶爾的回歸自然、放松身心，更為可貴。民宿的生活態度應該是“慢”而“閑”，“閑”而“趣”的。“松弛感”是設計的核心要點，應使每個旅客的心靈得到休憩，身體得到放松。
5、環保性
設計師在設計裝修民宿時，應立足于當地的生態環境，最大化地保護自然生態。綠色環保與可持續發展，是永不過時的設計命題。
6、色彩搭配
還有如果你仔細觀察民宿的布置細節，就會發現鮮艷亮眼的色調是它們一貫的風格。能夠起到非常不錯的愉悅身心的作用，溫馨浪漫之家就此誕生了。
7、風格
民宿酒店設計風格與其市場定位密不可分，各類酒店將具有不同的設計風格。例如，建筑物和室內空間最直接的印象就是其尺度感，各種尺度在整體空間中給人視覺上、心理上帶來的各種感受。這是一個極有意義的過程，也是需要民宿酒店設計師經常去感知的、不斷積累的過程。
8、燈具
在燈具的選用上，一定要符合整體的裝飾風，若是空間不大，建議不要買吊燈等占用空間較大的家具，而是應選擇購買玻璃、不銹鋼等材質的。
1、清潔用品
清潔劑必需品:有潔廁劑、消毒劑、玻璃/外墻清潔劑、空氣清新劑、除油劑、洗手液、洗衣粉、除銹酸、廚房清潔劑等民宿清潔用品。清潔工具必需品：各種刷子、掃帚簸萁、拖把、吸塵器、清潔手套、抹布、通馬桶和通下水道的工具、安全繩等等。
2、客房耗品
沐浴露、洗發露、牙刷牙膏、肥皂、拖鞋，裝易耗品的托盤、護發素、潤膚露、針線包、擦鞋布、護理袋、避孕套、剃須刀等。
3、辦公用品
貼紙、文件夾、A4紙、中性筆、記號筆、剪刀、膠帶紙、固體膠、雙面膠、訂書機、計算器、稅票打印機、記賬本、收據單、收納盒、夾子、U盤、移動插線板。名片夾、復印紙、菜單、支架式黑板、粉筆、POS機、二代身份證閱讀器等。
4、維修用品
手電、套裝工具箱、馬桶疏通器、園藝剪刀、灑水壺、鏟子、鐮刀、鐵鍬等。折疊梯、水晶頭、鉆頭套裝、電筆、水泵等。
5、日常生活用品
指甲鉗、雨傘、雨鞋套、針線盒、水果刀、晾衣架、USB線、肥皂、洗衣液、啤酒啟子、紅酒啟瓶器、紅酒杯、蠟燭、打火機、醫藥箱、電池等。
6、廚房用品
盆、盤、碗、鍋、筷、調味品、各類廚具（刀、叉、夾子、鏟子、勺子、砧板等）、油煙機、托盤、洗滌蒸煮設備等。
7、通訊用品
電話、手機、電話卡。電話號碼盡量挑選一些好記順口的號碼。
8、消防用品
滅火器、消火栓箱、煙霧報警器、應急照明燈、客房消防4件套等。
9、儲物間
維修工具、雜物等。前臺：小件物品（如手電筒、指甲鉗等）、辦公用品等。吧臺：水果刀、啟瓶器、各類杯子等。
1、《民宿申報審核表》原件；
2、經營者簽署的《個體工商戶開業登記申請表》原件和一寸照片一張；
3、經營者身份證復印件；
4、經營場所使用證明有房產證的提供復印件、無房產證的提供由街道蓋章的房屋產權證明原件，租賃的還需提供房屋租賃合同；
5、場所用途功能為住宅的，應提交利害關系人同意的證明和住所登記表原件；
6、《個體名稱預先核準通知書》原件。材料準備好以后，直接去工商局辦理即可。
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1、服務
開民宿是為服務消費者服務的，人的消費習慣一旦形成，就很難改變，所以在做目標消費群體定位時，要對消費者的消費需求、消費習慣和消費特征進行深入的調查。
2、特色
把自己的特點、優點分析出來，把自己的特點變成民宿的特色。比如攝影主題民宿、美食主題民宿等等。
3、時間
回本一般需要半年左右，然后慢慢獲利，這主要看兩個數據：客源價格和入住率。
4、定價
在定價的時候，可以考慮的因素有，自己的成本、周邊地段相同房型相近裝修水平的價格、以及跟各個網站的業務經理接觸時詢問他們的意見。
5、堅持維護學習
我們要通過學習充電來維護店的聲譽品質，立場穩定。不斷 努力學習圖書業務知識和有關工作知識，更要多組織店里員工的學習和學習機會，把技能學多了學好了，才能不斷創新，才能讓員工有上進心、滿足感。
1、短視頻推廣
短視頻作為時下比較流行的一種娛樂方式，你可以在上面發布自己民宿的一些照片或者周邊的風景，最好配上一些比較有情懷的文案，這樣可以吸引一批文藝青年。
2、與旅游博主合作
選擇推廣實力較強的旅游博主，可以邀約他到自己民宿來拍視頻打卡，這種宣傳效果也會很好。
3、周邊景區合作
民宿的周邊一般都會有客流量較大的景區，可以與景區合作共贏。
4、網紅打卡
現在很多年輕人都喜歡跟著網紅到各種網紅點去打卡，那你也不妨把自己的民宿打造成一個網紅點，這樣也能吸引一大批年輕人。
5、攝影師拍照服務
大家出去玩都一定會有拍照這個過程，如果民宿有專業攝影師提供拍照服務，那起碼可以吸引一大批愛美的女性。
6、推薦有獎
作為已經入住過的人推薦自己的朋友來住民宿可以獲得現金獎勵或者贈送禮品。
7、免費會員制
只要入住就可以免費成為會員，而且會員二次入住可以打折或者贈送餐食。
