1、投資靈活
購買商鋪遠比購買黃金等奢侈品有更多優勢。購買商鋪能鑒別商鋪的好壞、而且商鋪有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自主經營或租賃經營。在通貨膨脹的壓力下，購商鋪是唯一可讓資產保值升值的穩妥方式。
2、投資風險小
股票市場變數較大，且勞神費力。投資商鋪可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。相比股票、基金，房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況商鋪還能帶來雙重收益。
3、回報率高
較低的存款利率，會導致資產縮水。由于長期保持較低的銀行存款利率，物價在不斷地上漲，通貨膨脹是不可避免的，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買商鋪等固定資產的方式來實現貨幣的保值、增值。
4、越老越值錢
二手住宅房在出售的時候會比同地段的新住宅房便宜，因為二手房存在折舊的因素。而商鋪就不是這樣的了，一般的成熟商圈需要兩到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商鋪的租金就會逐年增長，商鋪就會越來越值錢。好的商鋪不僅僅自己能享受豐厚的租金，還可以像傳家寶一樣，一代一代的傳下去。
5、商鋪穩定
商鋪使用壽命在幾十年以上，買商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，雖然商鋪投資較大，但是而錢并沒有消失，而是由鈔票轉化為固定資產。
6、越來越稀缺
我國的國情是人多地少，每年可供開發的土地國家都會有嚴格的控制用地指標，尤其是保障性住房的建設用地指標得到了很大的提升，這就擠占了商業地產的土地開發指標。而且今后幾年國家的這種土地政策還將會延續下去，這就造成了可供開發商業地產的土地將越來越少，商鋪會越來越稀缺。
1、風險
從住宅和商鋪的投資風險來看，商鋪的風險要高一點。
2、使用年限
住宅的使用年限是在70年，商鋪在40-50年。
3、投資回報
住宅投資的話買來必須要裝修，裝修耗錢耗時，收益低。即使租出去住戶不穩定一兩個月，或是半年即換租戶，在換房客期間更有甚者空房期都會間隔很久。商鋪通常情況下都是現鋪招租，裝修由租客自行承擔。且租期既長又穩，3-5年起租，年年遞增，商戶收租的穩定性遠高于住宅。
4、投資增值
住宅的話大家都知道，越舊越不值錢。而穩定的商業社區，街道配套設施，人流量是越來越大，那么商鋪的收益就會增加。它取決于人流量，以及周邊配套設施的完善，而不是商鋪的新舊程度。
總結：投資商鋪仍然是目前投資市場最具有潛力的一匹黑馬，適合長期投資的首選。但是投資商鋪風險是比較高的，千萬不要輕易去投資街鋪和小區鋪。
1、商鋪一般沒有產權證，但門面一般有。商鋪一般是出租的商業活動場所，不是個人的，而是街邊小攤，商場之類的，所以經營者一般不具備商鋪的產權。
2、商鋪一般是指商業用途的建筑物，是專門用于經營零售、批發、餐飲、娛樂等商業業態的建筑。門面房則是指建筑物的一部分，包括門面和門前的露臺或使用權，通常是經營服務行業或文化娛樂業的建筑，如銀行、醫院、學校、酒店、KTV等場所。
3、商鋪通常位于商業街、購物中心、超市、市場等商業區域內，擁有相對較高的租金和較高的人流量，適合于商業經營。門面房通常位于市區內的主要街道或商業區域內，擁有較高的人流量和較好的位置，適合于服務或文化娛樂行業的經營。
1、選擇人口集中地區
要選擇人流量大的街區，是周邊商業活動比較頻繁、商業設施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務的店鋪。
2、注意所在街道的特點和其客流的方向
商業主干道的沿街商鋪要優于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。
3、避免在受交通管制的街道選址
交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車停靠點。
4、接近人們聚集的場所
如超市、商場或劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近。這一方面可吸引出入行人經過，另一方面易于使顧客記住該店鋪的地點，來過的客人向別人宣傳介紹，會比較容易指引人光顧。
5、選擇同類店鋪聚集的一邊
大量事實證明，對那些經營消費品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。但應避免進入低檔、信譽不好的同類店聚集處。
6、選擇的店鋪的門前臺階不應過高
大量事實證明，門前臺階過高會使顧客產生距離感，不利于經營，一般以選擇不超過三級臺階的店鋪最適宜。若你已經選擇了臺階超過三級的店鋪，可考慮將臺階前的地面墊高成坡形以減少臺階級數。
1、招牌照明
招牌的明亮醒目，一般是通過霓虹燈的裝飾做到的。霓虹燈不但照亮招牌，也增加了店鋪在夜間的可見度。為了使招牌醒目，燈光顏色一般以單色和生較強的紅、綠、白等為主，突出簡潔、明快、醒目的要求。有時，燈光的巧妙變化和閃爍或是輔以動態結構的字體，能產生動態的感覺，這種照明方式能活躍氣氛，更富有吸引力，可收到較好的心理效果。
2、櫥窗照明
光和色是密不可分的，按舞臺燈光設計的方法，為櫥窗配上適當的頂燈和角燈，不但能起到一定的照明效果，而且還能使櫥窗原有的色彩產生戲劇性的變化，給人以新鮮感。。櫥窗內的亮度必須比賣場的高出2～4倍，但不應使用太強的光，燈光要求色彩柔和、富有情調。
3、外部裝飾燈
一般是裝飾在店門前的街道上或店門周圍的墻壁上，主要起渲染、烘托氣氛的作用。店鋪裝修如許多店門拉起的燈網，有些甚至用多色燈網把店前的樹裝飾起來；再如，制成各種反映本店經營內容的多色造型燈，裝飾在店前的墻壁或招牌周圍，以形成的購物氣氛。
4、內部照明
直接光強度大、效率高，易形成明顯的陰影，因此，反差強烈，是一種具有活力的照明方式，對有光澤的商品效果最佳。半間接光照明效率低，但光線柔和、反差較小，可用于營造輕快、舒緩或朦朧、溫柔的情調，適用于格調高雅的商品或內衣類商品。
1、燈光設計
店面的燈光是非常重要的，可以給顧客帶來視覺的沖擊，尤其是內部設計，選擇一些跟銷售產品相符合的燈光，還可以引發顧客的消費欲望。
2、顏色配置
現在很多店面都是品牌連鎖店，有自己的主色調，所以如果是自己開業的話，在選擇適合顏色的同時，還要盡量與同類產品區分開，否則容易讓人混淆。
3、主體布局
店面的布局也是至關重要的，不僅要根據店面的大小來合理利用空間，而且還要給顧客留下好的印象才行。
4、基本空間
店面的基本空間包括收銀臺、產品展示柜、以及各種裝飾品等等。收銀臺一定要在顯眼的位置，產品的展示柜可以放在櫥窗，可以選擇各種裝飾品，一些綠植。可以讓進店的顧客心情變好，從而促進消費。
1、從產品和服務的角度命名
從產品的角度去命名，常用的方法是突出自己產品的特性。例如，用來表明自己經營特點的“美廉美超市”，告訴消費者這里的東西物美價廉，值得信賴。
2、從競爭的角度命
店鋪的名字是市場競爭的無聲武器。如果名字起的好，就能增加自己的競爭優勢。例如，“半點利商店”就是從“一點利商店”相互競爭的角度來命名的。
3、從目標市場的角度來命名
店鋪、商號在預先對自己的目標市場進行定位后，就可以從目標的角度來命名。美國舊金山華人區，有一家餐廳名叫“鄉音閣”，生意十分興隆。這里的客人多是中國人，長年漂居海外的華人，多有一種思鄉之情。
4、中英文結合起名
如果想讓自己的店鋪名字更為與眾不同，可以使用一些英文來起名，將中英文巧妙的結合起來，這樣能給人更個性獨特的感覺。而且從外觀上看也是更為美觀的。
5、借鑒行業相關成語
成語在中華文化中是非常博大精深的，根據成語來給店鋪起名字，會讓名字內涵豐富，意味深長，而且顯得比較有趣味。不過在挑選成語時也要注意選擇，不能隨便亂用，用于店鋪行業相關的成語起名，會給人更貼切的感覺。
1、良好品牌形象
品牌形象的建立可以通過宣傳、廣告等方式來實現，以便讓消費者了解店鋪的產品和服務，從而增加店鋪的知名度。
2、優質產品和服務
優質的產品和服務可以讓消費者更加滿意，從而增加店鋪的知名度，同時也可以增加店鋪的銷量。
3、社交媒體推廣
社交媒體可以讓商家們更加便捷地與消費者進行溝通，從而提高店鋪的知名度。
4、優惠活動
優惠活動可以讓消費者獲得更多的優惠，從而增加店鋪的銷量。
1、首先在手機上打開百度地圖、高德地圖等app，點擊頭像處。
2、進入個人中心，點擊我是商家。
3、這里在地圖商戶中心界面，點擊免費入駐。
4、最后在打開的頁面中，輸入地點名稱，點擊新增地點，這樣就完成了。
1、完成買賣合同
就轉讓的價格、交易的方式、以及過戶的意向等，來進行商鋪買賣的簽訂，在雙方意見一致的情況下完成合同。
2、房產登記手續
需要過戶的雙方都是要各自準備相關的資料，來進行辦理手續的時候，遞交相關的材料。其中包含有申請表的原件、雙方的身份證原件、還有商鋪房產的原件以及復印件等，此外還包含有交易合同的原件，準備好這些這些資料，手續輕松就能夠完成。
3、稅收問題
在相應的時間內，來進行稅收的提交，這是重要且必不可少的一個階段和流程。
4、辦理新房產證
各自的稅收之后，就可以進行過戶手續的辦理，然后攜帶自己的相關證件來進行新的房產證辦理。
1、買家支付
房產交易費：普通住房5元/平，非普通住房11元/平；房屋登記費：550元/本(每加1本按10元收費)；權證印花稅：5元/本；印花稅：0.05%；契稅：交易價(或評估價)*4%。
2、賣家支付
房產交易費：3元/平。印花稅：房產價的0.05%。土地增值稅。個人所得稅：據實征收：(轉讓收入減原產原值減合理費用)乘20%，核定征收：轉讓收入乘7.5%乘20%，個人凈收入：轉讓收入減原產值減合理費用。營業稅及附加稅：有上手買房發票：(轉讓收入減上手發票價)乘5.5%；無上手發票：轉讓收入乘5.5%。稅費：差額的5.56%。土地出讓金：商業房：據網格點土地初始價的30%收取；商業臨街宗地：多收路線價的百分之十；辦公用房：據網格點土地初始價的30%收取。土地出讓金契稅：據當次收取土地出讓金價款的3%收取。
1、中介
通過中介出租商鋪的好就是縮短找租客的時間。另外中介公司的合同都是有法律效應的。以后一旦出什么事找中介處理能省下不少精力。但是需要支付中介費。
2、網上發布信息
如果不想通過中介出租商鋪，房東可以自己到網上發布商鋪出租信息。目前很多房地產網站和分類信息網站都會提供個人免費發布出租房源的服務。
3、商鋪返租
商鋪返租是指開發商將一個商業項目分割成眾多個小面積產權商鋪出售給小業主，同時，與小業主簽訂返租合同，承諾在一定期限內，商鋪由開發商統一經營，同時會按約定時間支付給小業主固定的租金。
4、代理招租
有一些商業地產與物業代理公司簽訂協議，凡是購買自己商鋪的業主由物業公司全權代理商鋪出租事宜，起到穿針引線的作用，也是目前市場較為普遍的形式之一。
