樓宇自控是建筑技術與計算機技術相結合，使建筑內大量的機電電氣設備，通過系統進行控制、監視以及測量設備的運行狀態，使建筑內分散設備能夠達到分散控制，統一管理的目的。樓宇自控能夠使設備的使用更加合理、同時節省大量的能源與人力。
樓宇自控傳統上屬于建筑設備安裝行業。樓宇自控技術可以應用于各種建筑類型，包括商業大廈、住宅小區、醫院等。通過對建筑物內部環境的監測和調節，可以提高建筑物的舒適度和安全性，減少能源浪費。
樓宇自控系統是由多個子系統組成的，包括照明、空調、電梯、安防等。這些子系統通過傳感器采集數據，通過網絡實現聯網，并通過中央處理器進行數據分析和控制。在此基礎上，樓宇自控系統可以實現對建筑內部環境、設備和能源的智能化管理。
1、本地控制模式
一切設備的運行由人工在現場進行操作。
2、遠程控制模式
樓宇自控系統處于遠程控制時，系統分為遠程手動控制、遠程自動控制。遠程手動控制是所有的設備由操作人員在上位機（或工作站）進行控制，包括啟停控制和參數設定。遠程自動控制分為時區自控和非時區自控，時區自控即在計算機上設置設備的啟動和停止時間段；非時區啟停控制是操作人員在計算機上手動操作啟動系統。
1、提高設備利用率
樓宇自控是通過系統控制建筑內機電設備之間的相互管理，實現機電設備的分散控制，集中管理，在最大程度上實現設備的利用率。
2、節省建筑設備的運行成本
樓宇自控是對設備進行實時監控、自動控制、測量，能夠根據機電設備的運行來調整工作狀態，節省設備的運行成本，同時記錄設備運行的狀態進行及時維護延長設備使用期限。
3、節省能源消耗
樓宇自控可以預先編排設備的運行程序，根據辦公、節假日、晝夜等情況來對建筑的電力、照明、空調等設備實行節能控制，是設備得到最優化的運行，從而減少能源消耗。
4、降低人力成本支出
樓宇自控可以取代傳統的人工對設備的管理，從而降低了相應的管理費用的消耗，降低了人力成本的支出。
1、暖通空調系統
樓宇自控系統可以通過調節建筑物內的溫度、濕度和空氣質量來控制供暖、通風和空調系統。它還可以監測暖通空調系統的性能，并在出現任何故障時提供警報。
2、照明系統
樓宇自控系統可以控制建筑物內的照明系統，包括照明的強度和時間，以及照明的調光和調度。
3、安防系統
樓宇自控系統可以控制門禁系統、防盜報警器、火災報警器和視頻監控系統，以加強建筑安全。
4、能源管理系統
樓宇自控系統可以實時監測能源消耗，控制耗能設備，如燈光、HVAC系統和電器，以減少能源消耗和成本。
5、水管理系統
樓宇自控系統可以監測和控制水的使用，包括用水量、廢水和漏水，以節約用水和防止損壞。
6、電梯和自動扶梯
樓宇自控系統可以控制和監測電梯和自動扶梯，確保其正常運行，并在發生故障時發出警報。
7、滅火系統
樓宇自控系統可以監測和控制滅火系統，包括火災報警器、噴水器和滅火器，以確保建筑安全。
8、視聽系統
樓宇自控系統可以控制視聽系統，包括音響系統、投影儀和屏幕，以提高會議室和禮堂的功能。
1、傳感器
傳感器是作為系統中與被測對象進行感應的設備，主要是來感應設備運行參數的變化，是自控系統的首要設備，如果沒有傳感器，自控系統無法接受樓宇設備的運行參數。傳感器的要求一般比較高，需要高準確性、高穩定性以及高靈敏度，這樣系統才能接受設備運行時準確的參數。
2、執行器
執行器的作用是用來接收控制器來輸出的控制信號，將其裝換成需要的參數，以實現過程參數的自動控制。
3、現場控制器
現場控制器簡稱DDC，主要是用于監視控制系統中機電設備。它作為一個完整的控制器，能進行獨立運行。能夠做到設備的啟停以及自動幅度控制需求量預測控制、掃描、警報處理、記錄通信等能力。
4、中央監控站
中央監控站是中央管理工作站，樓宇內所有的設備的監控都將在這里顯示、管理，為用戶提供一個很好的操作界面，簡單易學，通過就簡單鼠標、鍵盤操作就能管理整個控制系統。
1、根據整個系統產品的總價，收費一般在10%以上，這是根據系統確定的。例如，一條綜合線路的成本將超過15%或更高，而計算機和網絡是設備，價格也很高。15%的比例顯然不是很好。因此，根據整個系統設備的價格，應根據不同的系統進行計算。此外，建筑成本低于公共建筑和工業，建筑成本也不同。
2、施工成本根據設備清單上的每個項目計算，分為兩部分。一個是根據配額計算的，另一個是根據我們自己的施工經驗計算的。在我們的實踐中，配額的成本方法非常罕見。作為一個施工隊伍，如果按照固定的人工成本來做，一般來說是不合適的，因此，我們通常根據設備清單來做。在這里，業主需要提供一份完整的設備清單和設計圖紙，并根據設備清單和圖紙計算成本。
3、根據子系統進行報價。例如，對于門禁系統的價格，您必須計算門禁系統的數量，然后根據門禁系統的價格進行報價。如果你想報價，你必須仔細查看設計圖紙，在報價前了解上述內容。
樓宇自控系統運行管理規范
1、控制計算機保持開啟。
2、每月對系統相關數據進行備份。
3、控制點定義，預定日程表等參數不可隨意修改。
4、新增被控設備要注意繼電器觸點容量。
5、保持設備表面清潔。
6、嚴禁于控制電腦上運行自帶軟件及游戲。
7、當有危急、告警發生時立即查明及檢修。
8、一切元器件、線路不得隨意更改。
9、網絡控制器，控制電腦故障應于4小時內修復：現場控制器，擴展模塊故障應于8小時內修復，中間繼電器故障應于2小時內修復。
樓宇自控系統管理維修保養規范
1、每天使用相應軟件工具掃描控制電腦硬盤。
2、根據保養計劃作系統保養。
3、每天監控NCV狀態發現不在線故障，立即處理。
4、注意后備電池充電情況，每天檢查一次。
5、注意電腦顯示的各控制模塊工作情況。
6、NCV保養時應關閉電源，其余各DDC箱可節電作業。
7、保養時著重檢查端子接線情況及各接插件。
8、保養時應選擇一定數量的控制點進行測試。
9、保養情況記錄于樓宇自控系統設備檢查表上。
1、負責項目的樓控、燈控等系統技術文件及項目施工中的深化設計。
2、負責設計施工圖紙的深化，繪制成設計圖紙。
3、完成設備安裝，調試，開通工作。
4、參與產品的現場實施和技術支持工作。
5、負責產品后期維修、維護。
6、支持客戶對于樓控的技術支持的需求。
霍尼韋爾是全球建筑自動化控制領域的領導者，其樓宇自控業務隸屬于霍尼韋爾智能建筑科技集團，自1885年發明全球首個溫控器產品，至今引領著全球樓宇自控業務發展，旗下擁有Alerton艾頓樓宇自控系統、Trend卓靈樓宇自控系統、SBC自控系統、WEBs系列樓宇自控系統等多個知名樓宇自控品牌。
江森自控門禁解決方案以泰科安防為主，2016年與泰科國際完成合并，擁有眾多的門禁控制系統、視頻監控系統、防盜報警系統及整體安防解決方案。江森自控業務遍及全球逾175個國家，為各行各業的客戶提供更加完備的產品，以滿足不同需求；旗下用戶涵蓋42%的財富500強企業、80%的全球200強零售企業。
西門子始于1847年德國，業務遍及全球200多個國家，是專注于電氣化、自動化和數字化領域的全球領先的技術企業，橫跨工業、能源、醫療、數字化基礎設施等領域。憑借卓越的專業技能和經驗，致力于為全世界以及中國的可持續發展提供專業的高效能源和節約型資源技術。1985年西門子成為第一家與中國進行深入合作的外國企業。
始于1971年，交換式電源供應器產品享譽世界，大型視訊顯示及工業自動化方案提供商，致力于提供電源管理及散熱解決方案。1992年進入中國大陸，業務運營涵蓋研發、生產、銷售與服務，設有四個主要生產基地，30多個研發中心。
倍福創立于1980年德國，基于PC控制技術，研發出大量的創新產品和解決方案。倍福早期提出的概念業已成為許多自動化技術的標準，且被成功引入市場。在全球39個國家設有分支機構，業務已遍及超過75個國家。1997年進入中國市場，現有員工280人，辦事處遍及國內26座大中城市。
始于1836年法國，全球能效管理專家，為100多個國家的能源及基礎設施、工業、數據中心及網絡、樓宇和住宅市場提供能源管理和自動化領域的數字化解決方案。施耐德于80年代末進入中國市場，憑借著先進可靠的產品，經常應用于礦業、地鐵等大規模建設項目中。施耐德電氣致力于進一步鞏固其在軟件、關鍵電力與智能電網應用領域的地位，推動數字化轉型。
美控智慧建筑依托美的集團在全球的研發、制造、服務能力，提供從控制器、樓宇自控系統到智能化設計施工及數字化解決方案等全生命周期服務，擁有包括基于“自主神經”自主研發的樓宇自控產品（DDC、溫控器、IoT Box、網關、強弱電一體柜等），涵蓋核心硬件、軟件、算法領域。
霍尼韋爾旗下全資企業，商業物聯網軟件框架領域的佼佼者，其Niagara Framework技術是建筑集成完整的管理和控制解決方案，目前在全球數十個國家和地區有著廣泛的應用，有超過80萬套技術平臺在智能建筑、基礎設施管理、工業控制等領域穩定運行，并與國內多所高等院校建立了友好合作關系。
前身為浙江中控集團旗下建筑智能事業部，專注于樓宇自控、智能照明、能源管理等領域的技術變革與產業發展，致力于提供以自動化控制系統為核心，涵蓋工業軟件、自動化儀表及運維服務的智能制造產品及解決方案，實現工業生產自動化控制和智能化管理。
成立于2005年新加坡，清華大學旗下第一家海外上市企業，國內知名的城市能源/智能節能服務商，專注于城市能源管理、智慧節能服務，業務涵蓋智慧建筑與園區、智慧交通、智慧能源三大領域，致力于為城市能源管控提供專業解決方案與定制化服務。
