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招商局積余產業運營服務股份有限公司（簡稱“招商積余”），是招商局集團旗下從事物業資產管理與服務的平臺企業。

招商積余明確“12347”發展戰略，致力于成為中國領先的物業資產管理運營商，以“大物業”+“大資管”為核心主業，堅持輕型化、規模化、科技化和市場化的“四化”發展原則，構建“向善、向上”的企業文化，打造“沃土云林”綜合性云科技平臺型商業模式，深耕三大業務：基礎物業服務，到家匯商城云平臺增值服務以及綜合設施運營、樓宇科技、建筑科技、南光電梯、招商置業、正章干洗、招商觀頤等專業增值服務，同時開拓以商業運營、持有物業出租及經營為主的資產管理業務，為客戶提供全業態、全價值鏈、全場景的綜合解決方案。

招商積余業務高度市場化，服務業態多元，覆蓋住宅物業，以及辦公、商業、園區、政府、學校、公共、城市空間等非住宅物業。招商積余始終將客戶滿意度作為生命線來呵護，持續提升服務品質。截止目前，招商積余基礎物業服務已進入全國逾160個城市，管理面積達3.65億㎡，在非住宅領域處于先進地位，具有良好的品牌知名度和美譽度。招商積余曾承擔全國物業服務標準化技術委員會（SAC/TC 560）及廣東省物業服務標準化技術委員會（GD/TC 56）的秘書處工作，先后主導或參與國家住房與城鄉建設部、中國物業管理協會、深圳市市場監督管理局（深圳市知識產權局）等近10項課題研究，并多次斬獲獎項；主導或參與國家標準、地方標準、團體標準共計20余項。

招商積余資產管理業務主要為商業運營，以及持有物業出租及經營。招商積余經過多年發展，已具有專業的商業運營管理能力和較強的市場化拓展能力，在管商業規模不斷擴大，獲得良好的市場品牌認可度。招商積余持有物業包括酒店、購物中心、零星商業、寫字樓等多種業態，通過改善物業租賃硬件條件，持續提升服務品質，穩定現有租賃客戶資源同時實現資產保值。